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黑牡丹/弘阳分食新北区两宗乡镇地块,新桥再添教育配套!
文章发布于:2019/9/5    信息来源:

2019年9月5日上午,新北区3宗地块成功出让!分别是西夏墅商住地:S239以东灵柱路南侧地块,春江镇安置房地块:东海路以南、港区西路西侧地块,以及新桥教育用地:嫩江路以南循礼路南西侧地块。

弘阳竞得S239以东灵柱路南侧地块,成交总价26300万元,成交楼面价3582元/㎡,溢价率6%,共经历5轮竞拍。

黑牡丹竞得东海路以南、港区西路西侧地块,成交总价74945万元,成交楼面价1462元/㎡,溢价率66%,共经历97轮竞拍。地块范围内所有住宅均将100%回购。所建定销商品房销售价格实行政府定价,初步核定的销售价格为6460元/㎡。

常州艺海教育投资有限公司竞得嫩江路以南循礼路南西侧地块,成交总价6840万。


S239以东灵柱路南侧地块

地块位于西夏墅镇,S239 以东、灵柱路南侧、天柱山路以西。


地块规划用途为商住,建筑密度不超过22%。同时,地块内需配建体育活动场地、商业服务、社区养老服务设施、物业服务用房、邮政服务场所等。

从区位来看,地块隶属西夏墅镇,西侧多为厂区,东侧多为村落,但向北1.5公里左右可至西夏墅镇较为繁华的中心区域。目前板块无在售新房,周边仅有香山欣园一个老小区。
交通方面,地块紧邻省道S239,向南可与金武快速路交接,向北可与S122交接。周边还有57、59、27、247、K3等公交线路,沿途直达火车站、新北区政府、西夏墅镇政府、孟河、奔牛等多处。从区位配套来看,三公里内涵盖了西夏墅中学、西夏墅中心小学、西夏墅镇政府、西夏墅卫生院、西夏墅恒凯商贸广场、西夏墅工具交易中心等。


东海路以南、港区西路西侧地块

地块位于春江镇,龙江北路以东、东海路以南、港区西路西侧、赣江路以北。


地块总面积201085平方米,出让用途为商住用地、公共管理与公共服务用地,规划条件规定该地块商业服务业设施用地宜相对独立设置,规划用地面积占总用地面 积的比例不应小于5%。根据规划条件,该地块中住宅为191030平方米,商业等其他用途为10055平方米,住宅规模符合相关要求。

值得注意的是,该地块为安置地块,地块范围内所有住宅均将100%回购。所建定销商品房销售价格实行政府定价,初步核定的销售价格为6460元/㎡。同时,所需户型为80㎡和120㎡两种,分别占40%和60%,可根据实际情况略有调整。另外,地块内需配建社区卫生服务站、文体中心、体育活动场地、商业服务、社区服务中心、公厕等。


从地块区位来看,西侧多为厂区,周边涵盖了春江人家、百馨苑、友谊家苑、滨江豪园等成熟老小区。从地块交通来看,地块紧靠长江路与龙江路两大城市主干道,依靠这两条路便可贯通城市南北。周边还有40、18、K2、91等多条公交线路,可直达常州市中心商圈、新北万达商圈、常州火车站、常州环球港等多处公共场所。从区位配套来看,地块周边有春江镇政府、春江人民医院、滨江中学、民俗文化公园、百丈农贸市场、中心广场等一系列配套设施,可满足日常生活所需。


嫩江路以南循礼路南西侧地块

地块位于常州市新北区新桥镇,轩文路东侧、嫩江路以南、循礼路西侧、庄只里路北侧。地块为教育用地。占地36386 平方米。容积率:≤1.2。


根据此前相关信息显示,该地块为新龙小学规划用地。据悉,该地块就位于新桥高中的东北侧方向,后续还会公示另一所小学,就位于新桥高中的北侧。这2所学校有所区别:新龙小学是民办学校,而后续公示的小学是公办性质。

在该学校周围目前已经云集有弘阳云峯、黑牡丹轩文路东侧、新桥大街以北地块、金科保利北郡花园、碧桂园光明碧玥和明及碧桂园翡丽都会等项目。




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